財政預算案2024｜消息：不相信短期內會有大量炒賣情況

財政預算案提出全面撤銷樓市需求管理措施，即日起所有住宅物業毋須再繳交額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 政府消息人士表示，數據顯示，樓市外來需求及短期炒賣持續處於低水平，去年短期轉售宗數佔交易總數百分之0.9，遠低於引入額外印花稅前的百分之20。涉及非本地居民和非本地公司購買住宅物業的宗數，佔交易總數百分之0.8，亦低於引入買家印花稅前的百分之4.5。同期只有3%本港永久居民買家在取得有關住宅時， 擁有其他香港物業，比推出新住宅印花稅前的 25%顯著減少。 消息人士認為自去年施政報告提出減辣後，沒有跡象顯示市場變得熾熱，今年1月私樓成交宗數大約是3500宗，雖然連升3個月，但仍低於去年上半年每月平均4300多宗。在考慮最新市場情況，包括樓價變化速度和幅度、成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望，以及整體市場氣氛後，當局認為有關措施已再無必要。 消息人士強調全面「撤辣」後，當局仍會動態觀察市況，適時推出合適措施，但不相信短期內會有大量炒賣情況，亦沒有刺激成交的客觀指標，又強調當局沒有神仙棒，樓價要升到甚麼水平才合理。 至於撤辣對政府財政收入的影響，消息說難以估計，但以過去幾年三大辣招稅收計，每年平均有大約94億元。去年預算案調低住宅從價印花稅稅階，被問到未來會否再調低，消息人士說當局會適時檢視。