雅虎香港新聞 負資產見近20年高 中原陳永傑：若樓價跌逾三成 宗數將恐直衝10萬宗
金管局公布2023年第四季末的負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，顯示宗數由第三季末的11,123宗，急升1.4萬宗或1.2倍，至第四季末的25,163宗。金管局稱，按揭拖欠比率仍低。而去年第4季的負資產住宅按揭貸款數字，亦是創近20年以來新高。
實際數字或再多50%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，此數字未計及財務公司，以及第二按揭的相關宗數，若計及有關個案，相信負資產數字將較公布的多出50%。
陳永傑指出，根據中原城市領先指數CCL，現今二手樓價已較歷史高位下調逾20%，隨著樓價下跌，負資產宗數增加是可見的預期。在金管局嚴格的壓力測試下，於樓價高峰期時，不少買家只好投向財務公司承造二按，現時樓價下調，估價不足，令轉按難上加難，斷供情況日趨嚴重，銀主盤亦因而湧現。若樓價繼續下調，負資產及銀主盤將不斷增加。
再籲政府全面「撤辣」
他估計，若樓價跌逾三成，負資產宗數將有機會直衝10萬宗，屆時將對香港金融體系帶來衝擊，因此再次呼籲政府全面「撤辣」，以免樓價出現斷崖式下跌，若情況持續惡化，相信屆時撤辣亦為時已晚，或需仿傚2002年推出的「孫九招」救市方案。
