樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測

【Now新聞台】財政司司長陳茂波公布新一份預算案，提出財政整合策略。陳茂波的策略是節流為重、增加收入，本年度赤字達到1016億，下年度計及政府發債1200億元，預估赤字會收窄至481億元，政府儲備會降至6851億。樓市迎來曙光，額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷，物業按揭亦再放寬。

政府要瘦身，減甜免不了。新一年一次性紓困措施金額削減近半，雖然綜援、生果金維持額外多半月個糧，但消費券不會再派，退稅差餉寬免亦統統減半至三千及一千元。

節流之外亦要開源，薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制，差餉亦改為累進制，年收入逾500萬人士及年租值逾55萬的物業要付較多稅項。

其他措施方面，相隔18年重推酒店房租稅，收取房價3%。連續兩年加煙稅，每包煙超過90元，商業登記稅亦加200元。陳茂波指，力求數年內讓政府回復收支平衡。

以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案，似乎一如市場所願，為樓市帶來曙光，推行逾十年的三項辣稅，即日起全部撤銷。

財政司司長陳茂波：「我們一直密切留意，住宅物業市場的情況，經審慎考慮當前的整體情況後，我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認為當前經濟及市場情況下，有關措施已無需要。」

包括取消針對短炒限制轉售期為兩年的額外印花稅，去年10月稅率已減半至百分之7.5的買家印花稅和新住宅印花稅，亦完全撤銷。即是非本地買家來港置業，由辣招推出初期付最高三成重稅，去年10月減至一成半後，現時再沒有額外稅項。以公司名義入市或港人購買第二個物業，亦不需要再付辣稅。

金融管理局亦向銀行發指引，放寬物業按揭以及暫停實施按揭、假設利率上升200基點的壓力測試要求。

金融管理局總裁余偉文：「我們完成這些修訂後，已差不多接近2009年至2010年時的(逆周期)措施，當然是否有空間再調整，會一直檢視。」

即日起，樓價3000萬元或以下自用住宅按揭成數上限調整至七成，3500萬元以上最高為六成，非自用住宅按揭成數上限由五成放寬至六成。非住宅，包括寫字樓、商舖及工廈等按揭成數，上限由六成提高至七成。

政府消息人士說，不擔心樓價大升或掀起炒風 ，強調樓市措施會「動態調整」 ，當市場有大幅變動 ，不排除重新引入。

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