雅虎香港新聞 大館第四座屹中環逾 160 年 初期保育計劃列明一旦拆卸釀「國家遺產巨大損失」｜Yahoo
【Yahoo 新聞報道】已活化成「大館」的前中區警署建築群屹立中環逾170年，早在1995年列為法定古蹟，當中的第四座「已婚督察宿舍」建於1860年代，惟在活化期間出現大規模倒塌，近日再被發現搭棚清拆，相信是本港首個被清拆的法定古蹟（見另稿）。前中區警署建築群屬本港僅存的19世紀警署建築，其最初的保育管理計劃列明，第四座屬前中區警署建築群最早期建築物，其外牆更是重要歷史遺存，而內部結構仍可反映宿舍的運作方式，於建築群中獲評估為具高度價值，即一旦有損毀或拆卸，會降低整個建築群的價值，更對本港和國家的遺產造成巨大損失。
記者：黃偉倫、林穎嫺
攝影：黃偉倫
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高文化價值 拆卸對國家遺產造成大損失
根據馬會委聘的顧問Purcell Miller Tritton LLP在2008年出版的《中區警署保育管理計劃》，第四座「已婚督察宿舍」與第三座俗稱「巴力樓」的營房大樓，建於1860年代，屬前中區警署建築群中首期落成的樓宇，而第四座北翼地庫的花崗岩護牆（ granite revetments）和樑托（corbels），本身建於早期監獄建築群及監獄一角警衛室外牆的遺蹟之上，成為最早期監獄建築群存在的唯一已知證明，文件形容這些牆壁是重要的歷史遺存。文件提到，第四座與營房大樓形成有趣對比，反映出低階和高階警官的住宿差異。
文件又指，第四座「已婚督察宿舍」的建築設計融合了古典和西式風格，並在屋頂採用中國瓦片等本地物料，內部佈局形成一系列單獨的公寓或房屋，形容建築物的設計和使用在當時的規模而言是獨一無二。文件又指，雖然第四座南翼的廚房和工人宿舍，但原有的欄杆和許多陽台仍然存在，整體仍能清楚反映宿舍的運作方式。
當年的評估將第四座列為高度重要，亦即該座是具有重要文化價值，一旦發生重大改建、損毀或拆卸，會對本港、地區或國家遺產造成巨大損失，並會降低整個古蹟建築群的價值，因此修復計劃亦列明第四座的外貌、內部的裝修和布局，應予以保留，更特別點名應保留北翼地庫樓層的花崗岩牆壁、護坡和樑托、樓宇內的獨立樓梯通道和房間。
古蹟門檻極高 喻為保育「尚方寶劍」
第四座屬於前中區警署建築群，而建築群於1995年獲列為法定古蹟，按《古物及古蹟條例》，任何人均不得拆卸、移走、污損古蹟，除非獲得許可證。事實上，全港只有134項法定古蹟，2007年於爭議聲中被清拆的皇后碼頭，亦只屬於一級歷史建築，而歷史建築評級並不受法律保護，毋須獲許可證亦可清拆。當年保育人士曾申請司法覆核，認為判定皇后碼頭不屬古蹟的決定「非常不合理」，最終保育人士敗訴，法庭亦確定古蹟的評定是「極高門檻」及「文物價值毋庸置疑」。
由於建築物獲列為古蹟後，便不得隨意清拆，故獲喻為保育的「尚方寶劍」，方法包括將建築物宣布為暫定古蹟，令拆卸工程立刻停工，為期12個月，期間尋求保育方法。以景賢里為例，2007年業主展開拆除工程，同月古物事務監督宣布為暫定古蹟，煞停工程，再於翌年宣布為古蹟，成功保留景賢里。反之，山頂何東花園業主計劃重建，古物事務監督於2011年初知情後曾將之宣布為暫定古蹟，但政府與業主未達共識，最終放棄將之列為古蹟，大宅失去古蹟的法律保護後，於2014年底被拆除。
李浩然批現有保育方法僵化
馬會現時拆卸第四座部份構件，甚至全幢清拆的決定，是否有違顧問的保育建議？賽馬會大館文物工作小組前主席李浩然則指，第四座以未燒過的青磚興建令結構特別脆弱（見另稿），清拆是意料中事：「我哋一早已經知道，佢成幢都唔掂，成幢嘅物料對結構係唔掂，而家似乎係決定咗要成幢起過……你保留到，我先覺得出奇，呢個技術上難度係非常之高，即係話冧咗嗰一半要重新起過，再接埋未冧嗰一半，我覺得呢個難度好高。」
他特別提到，雖然前中區警署被列為法定古蹟前有做過勘察，惟古蹟辦內欠缺工程師或建築師，僅從文化角度出發，以「原汁原味」的原則保育，令保育做法僵化，漠視保留建築物面對的結構困難，亦無法仿傚外國先拆後重置的做法，致有價值的建築物仍未完成活化便已倒塌，令保育陷入更大困局，直言強行重置是「做假狗」，形容過份浪漫主義的「遺址式保育」有違現時實際用途式活化，故清拆此危險建築物再興建具實際用途的樓宇，可增加大館的博物館活化成效。
他又認為當局要汲取今次教訓，在評級前做好完整結構勘察，並先定下保育方向或建築物的未來用途，才決定最終評級，才能有效保育。
林筱魯：保育沒有特定方程式
古物諮詢委員會前主席、現為賽馬會文物保育公司諮詢委員會主席及立法會議員的林筱魯認為，保育沒有特定的方程式，「原汁原味」地保育亦有各種方法，但有時又會忽視了古蹟的具體實用功能。他續指，當歷史建築要符合現代法例標準，難免涉及不少人為干擾，用到很多新物料，達致新舊結合。
