渣打料港銀今年減P一次 禤惠儀：美息難測 港利率更被動

美國利率政策影響全球資金流，更左右本港樓市。渣打香港行政總裁禤惠儀指出，目前美息走勢愈來愈難預測，現階段判斷美國今年減息兩次，均在下半年出現，香港最優惠利率（P）調整一般會有滯後。她表示，如果港元拆息（HIBOR）跟隨美息明顯回落，香港銀行業在今年內或減P一次。

禤惠儀提到，今年初市場估計美國經濟表現會明顯轉差，引發聯儲短期內減息，下調幅度預測亦較多。但數月過去後，美國經濟數據依然穩健，市場對減息預計時間一再推遲，甚至有通脹高企、美國可能掉頭加息的說法。禤惠儀稱，現時加息預測並非主流，說法亦未成熟，而香港利率變化就更被動難測，一切視未來經濟數據和市況發展而定。

還款負擔降 利樓市回穩

近日，作為港銀調整P的前瞻性指標港元拆息（HIBOR）稍為回落，昨天1個月HIBOR跌穿4厘，報3.96542厘，較3月底季結時高峰下降超過0.8厘。

禤惠儀表示，香港銀行業頭寸並不緊張，各銀行存款和流動性都相當充裕，但是地緣政治等不明朗因素持續，香港企業借貸意欲尚未復甦，中小企可能暫停借貸，大企業更會利用存款償還現有高息貸款，「當大家都沒有動靜，HIBOR自然回軟。」

按現時市場推算，美國年內減息機會較大，HIBOR會跟隨調整。禤惠儀認為，當供樓負擔減低，香港一直對住屋有剛性需求，相信有助樓市回穩，但拒絕評論樓價走勢。

削回贈因按揭利潤率受壓

本港多間大型銀行近日暫停一手、二手和轉按的現金回贈，禤惠儀解釋，現時按揭封頂息為4.125厘，與1個月HIBOR相若，「連同回贈令按揭業務利潤率很negative」，在觀察市況和對手取態後，最終渣打亦有此安排。

對於按揭這類大額生意，禤惠儀直言，不會大幅調整業務策略，所以現金回贈會一步一步下調。今年較早時間，包括渣打在內的大型銀行把按揭現金回贈削至0.5%，4月中減至零回贈。

渣打的香港和內地客戶仍然希望在海外設廠，面對環球利率高企，或影響企業借貸和投資意欲。

禤惠儀強調，利率並非企業向外擴充的首要考慮，因為銀行可以提供不同的滙率和利率對沖方案，商業客戶在海外設廠與否，更重要是如何部署業務，提升長遠營運回報。