撤辣後，整體二手交投量明顯增加，部分業主不惜大幅劈價出貨。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世2座中層SD室，實用面積約757方呎，三房連套房間隔。
黎宗文指，單位去年6月開價約1,500萬元放售，今年1月降至1,288萬元，最終以1,268萬元易手，放盤10個月累減232萬元或約15.5%，呎價約16,750元。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。
原業主於2012年以975萬元購入單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約293萬元，物業期內升值約30%。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/業主劈價出貨-名城三房放盤10個月減15-甩手-二手樓成交/442366?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
新地旗下元朗新盤「The YOHO Hub II」昨日五．一假期首天開放現樓參觀，儘管天氣不佳，仍吸引約5000人次踴躍參觀，展現出樓市的強勁需求。發展商表示，參觀人群以家庭客為主，其中不少為準買家，包括不少普通話準買家，現場氣氛熱鬧非凡。記者昨日下午到訪，現場已見長龍排隊，不少家庭客帶同小孩參觀，顯示出家庭用家對此新盤的高度興趣。此外，不少物業代理在一帶及附近商場積極拉客，對於即將開始的收票活動滿懷期待。首日開放現樓示範單位，吸引了約5000名參觀者，顯示出市場對此新項目的高度關注。從參觀人群中可以看出，主要以家庭用家為主，但投資者的興趣也不容小覷，初步估計投資者佔比約20%。此外，由於該項目具有顯著的「北都」效應，吸引了一定比例的內地客，雖然比例不高，估計約在5%以內。根據各大代理的儲客資料，整體預估的票量已超過1000票。代理解釋說，相較於三年前推出的The YOHO Hub第B期，The YOHO Hub II的位置更加理想，更接近元朗市中心，加之此次的吸引力十足的定價策略，使得許多原本考慮區內其他新盤或二手市場的買家轉而關注此新盤。業界預計，The YOHO Hub II將對
市區重建局今日(30日)向九龍城衙前圍道，以及賈炳達道發展計劃內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元，收購其物業，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位之呎價。 上述的「假設單位呎價」已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此呎價按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司，於今年4月份進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。 另外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。 市建局透露，整個項目合共涉及約1,000個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞
新鴻基地產(00016)發展的元朗站上蓋項目「The YOHO Hub II」今日開價。首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價14338元，價格介乎682.92萬至1299.86萬元，折實呎價介乎13008至15544元。開價較兩年多前首期低28%。新地副董事總經理雷霆表示，明天正式開放現樓，周五開始入票，以中低層單位多。入場價682.92為兩房單位為第8座3樓D室，實用面積也為全場最低467呎，呎價14624元。三房單位最低入場價是8樓3座C單位，為777.56萬元，實用面積537呎，呎價14480元。新地代理總經理陳漢麟表示，此次開價，隨行就市價，公司一向貼近市價開盤。雷霆稱，日前撤辣效果顯著，租金有上升，新盤反應理想，豪宅亦有價有量。預計美國聯儲局有機會減息，中港經濟也有所好轉，下半年樓價上升動力十足。（JJ）#新地 #元朗 #The YOHO Hub II
市區鐵路新盤銷情熾熱，發展商趁勢加推應市。鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」第IIB期繼昨日加推150伙後，今日(30日)再加推5號價單共134伙，維持18%最高折扣，折實售價由718.2萬元起，折實平均呎價22,715元，與上張價單22,122元相比，高約2.7%。鷹君地產代理銷售
新界西鐵路盤現樓低開搶焦點！新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期「The YOHO Hub II」今日(30日)公布首張價單，涉及188伙，提供3種付款計劃，最高折扣達15.5%，單位折實售價由682.92萬元起，折實呎價由13,008元起，折實平均呎價14,338元，較2021
由「鬼王」梁思浩擔綱主持嘅TVB Plus（82台）互動靈異資訊綜藝直播節目《直播靈接觸》相當受歡迎，唔少網民又驚又要聽，節目上各種靈異經歷引起熱話。近日，梁思浩於社交平台上自揭遭身邊一名女性不停講是非，因而詛咒對方，惹來唔少迴響，網民紛紛覺得梁思浩講得太過火。
[NOWnews今日新聞]日本男神的21歲小女兒木村光希（Koki）2022年首度跨足大螢幕，演出電影《牛首村》，如今更進軍國際影壇，拍攝冰島電影《Touch》，挑戰和71歲冰島男星EgillOlaf...
藝人王宗堯因涉及2019年七一衝擊立法會案被控暴動罪成立，三月中被判囚6年2個月。王宗堯喺案件審訊期間，同太太Julia去年10月喺太子開設小食店，現時Julia主力打理鋪頭生意。而Julia尋日就喺IG發文，表達由2月王宗堯罪成還押至今3個月以來嘅感受。
莊思敏近日於廣東山區城市河源置業，引起網民譁然，直指「被割韭菜啦」；查實莊思敏多年投資連環失利，被喻為「商界燈神」，不過她指「未離場唔算輸！」十分樂觀。
十優港姐麥明詩，可說是人生勝利組。從小贏在起跑線，讀書成績優異的她，憑著10優的光環參選港姐為她取得香港小姐冠軍名次，看似一帆風順的演藝旅途，她選擇急流勇退為轉行鋪路，更因應大爆金句，大方得體的談吐而被指美貌與智慧並重，愛情路上同樣精彩，為追求真愛主動出擊，絕對值得讓女生們借鏡，成為更好的自己。麥明詩教懂女生的事：追求真愛主動求婚又如何過往傳統都是男方主動求婚，但當遇上真愛，麥明詩選擇主動出擊，向男方盛勁為求婚並送上名錶，一反傳統成全城佳話。麥明詩教懂女生的事：慳家精明當老公的賢內助麥明詩與老公盛勁為結婚大搞三場婚盛，分別讓男方家人、女方家人和好友們當主角，盡興而歸。Loisa分享：「其實唔係因為想搞到好「盛」大，而係源自於一個儘量make everyone happy嘅初心。」 一段美滿婚姻就由打好婆媳關係開始！麥明詩與盛勁為婚禮第一場是以「老爺奶奶」為主角我的盆菜宴，而表演嘉賓方面，Louisa特別應奶奶喜好邀請了李龍基，好新抱應記一功，入門即加分！麥明詩在討好親友和「慳住」老公荷包之間取得平衡，品牌贊助來者不拒。忙完婚禮又要忙「找數」，Louisa洗版式分享婚禮上用過的贊助品，更
由原本J2轉型嘅TVB Plus，周一二晚都有梁思浩主持嘅節目《直播靈接觸》。尋晚一集講到「續命」，並邀得患聲帶鱗狀細胞癌嘅TVB前資深演員顏國樑及其前藝人太太霍潔貞，分享相關經歷，原來顏國樑一度病重昏迷，更陷於生死邊緣15日。霍潔貞憶述顏國樑入院時已經昏迷接受搶救，但醫生話情況隨時轉差，要送入深切治療部。而顏國樑當時出現呼吸困難，即使吸住純氧氣都要好用力。
黃色暴雨警告信號及雷暴警告現正生效。預料香港有強烈狂風雷暴。 天文台預料高達每小時110公里或以上的猛烈陣風繼續吹襲香港，呼籲市民立刻到安全地方躲避。
為推廣節能減碳及幫助弱勢社群，中華電力宣布，透過中電社區節能基金撥款5,800萬港元，推出中電消費券計劃，向 58 萬個家庭派發消費券，刺激本地消費，為香港的餐飲和零售業注入動力。
【on.cc東網專訊】關楓馨最近為無綫節目《玩轉深中懶人包》到內地拍攝，向觀眾介紹深圳與中山吃喝玩樂好介紹。經歷完人生最長的一次18天工作之旅後，關楓馨在社交網分享指今次旅程有血有淚，相當難忘。
千色Citistore 現正舉行初夏購物賞，推介貨品包括Cherry角落小夥伴/多啦A夢全棉床品套裝(3尺至5尺)：$399、虎牌VE節能真空電熱水瓶$500 (原價$1,008)、Ms. Chu 嬰幼兒戶外套裝$388.5、Lesportsac 精選手袋7折、鯉魚門紹香園食品購物滿$300或以上可獲9折、加拿大Golden BonBon杏仁鳥結糖 $39.9 / 2包！
要說起女生們夏天最煩人的事情，便是即便天氣炎熱想要穿得單薄，但內裡仍然要穿內衣的問題，既悶熱又有緊繃的感覺，實在是難以舒服地渡過炎熱的夏天，不過沒關係，Uniqlo 的這款春夏新品保證你整個夏天都能輕鬆舒適地進行每一個活動！
【彭博】-- 紐約週三尾盤，日圓飆升，引發了日本當局本週可能第二次進場干預的臆測；但日圓在東京週四盤中再次走弱，大幅吐回先前的漲幅。日圓兌美元匯率上漲超過3%，觸及153.04日圓，當天交易最後一小時換手的日圓相關期貨超過了40億美元。芝商所(CME)的數據顯示，這是2月2日以來合約成交數量的最高紀錄。週四亞洲早盤，日圓兌美元匯率下跌超過1%，至156.10附近。Manulife Investment Management多資產解決方案團隊全球投資長兼資深投資組合經理Nathan Thooft表示，肯定看起來具有干預的特徵。當局反覆嘗試肯定會向市場發出一個訊息，雖然它可能不會完全奏效，但對防止日圓進一步有意義的下跌應該有一些影響。日圓大漲後，日本最高外匯事務官員神田真人被問及日本是否干預日圓時說，他無話可說。幾個月來，外匯市場一直對可能的干預戒慎恐懼，針對日圓的跌勢，日本官員發言的調門也逐步拉高。週一，日圓抹去了跌幅，並在觸及34年來的低點後急漲近3%。對於世界各地的交易員來說，所有跡象都指向一個原因：日本厭倦了只是口頭干預，並已採取行動捍衛本幣。儘管官員拒絕對任何干預發表評論，但彭博
【on.cc東網專訊】藝人蕭正楠（Edwin）與太太黃翠如早前孖好友洪永城（Tony）與太太梁諾妍一同入場欣賞經典音樂劇《仙樂飄飄處處聞》，他日前於社交網晒出4人合照，寫道：「坐在觀眾席的我，邊看邊讚嘆，舞台上的每一位都了不起，演得跳得唱得，才記起我也曾在舞台上
759阿信屋推出限時優惠，北冰洋格陵蘭比目魚扒以$110/二件價發售，比目魚於北冰洋極寒冷水域野生捕捉，含豐富蛋白質、鈣、磷、鉀等；除了西式煎焗煮法外，也可以日式西京燒方式烹調！
雅虎香港新聞