十大活躍指標屋苑上周買賣105宗 嘉湖山莊佔24宗蟬聯榜首|樓市數據
樓市交投急速回暖,綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月4日至10日)錄得105宗買賣個案,較前周(2月26日至3月3日)的78宗增加35%,突破100宗水平,每個屋苑平均錄約10至11宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投氣氛自撤辣兩周以來持續轉旺,各類買家均積極入市,帶動十大指標屋苑交投量再創高峰。
僅零星反價 料交投量持續
上周十大活躍成交屋苑中,共有7個屋苑交投量上升,升幅介乎14%至2.33倍不等,當中東涌映灣園交投變化顯著,上周共錄得10宗買賣,按周增加了7宗或2.33倍;天水圍嘉湖山莊則以24宗買賣,蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,市場積壓的購買力隨樓市撤辣而不斷釋放,普遍業主尚在觀察市況變化,僅稍微縮窄議價空間,反價情況實屬零星,短期內仍可吸引買家進場,相信指標屋苑交投量,亦可望於高位持續一段時間,故料十大屋苑買賣可望穩據於100宗水平之上。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (3月4日至10日)
排名 | 屋苑名稱 | 買賣成交宗數 | 平均實用呎價 (元) | |||
上周 | 前周 | 上周 | 前周 | 上周 | 前周 | |
1 | 1 | 嘉湖山莊 | 24 | 18 | 8,761 | 8,145 |
2 | 2 | 沙田第一城 | 19 | 12 | 13,144 | 13,532 |
3 | 8 | 黃埔花園 | 14 | 6 | 12,887 | 11,942 |
4 | ─ | 映灣園 | 10 | 3 | 10,422 | 9,920 |
5 | 5 | 荃灣中心 | 8 | 7 | 9,472 | 9,182 |
6 | 3 | 美孚新村 | 7 | 8 | 9,750 | 9,421 |
6 | ─ | 名城 | 7 | 4 | 15,406 | 15,414 |
8 | ─ | 新都城 | 6 | 5 | 13,661 | 13,226 |
9 | 3 | 太古城 | 5 | 8 | 15,107 | 15,440 |
9 | 5 | 杏花村 | 5 | 7 | 12,294 | 12,556 |
十大屋苑總計 | 105 | 78 |
備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部
註*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢