前3月首登記4.3萬棟專家：房市無回頭跡象

記者徐銘穗/綜合報導

2024年4月1日上午3:40

▲前3月第一季登記高達4.3萬棟，年增39%。專家認為短期沒有政策利空衝擊，加上台股兩萬點激勵與通膨預期等3因素，房市沒有回頭跡象。（圖／資料照片）

[NOWnews今日新聞] 六都地政局今（1）公布3月買賣移轉棟數，六都總計買賣移轉棟數為2.3萬棟，年增12%，第一季累計總買賣移轉棟數為6.3萬棟，年增28%。專家分析，認為台股兩萬點、新青安貸款及通膨預期都是買氣大漲主因。特別的是，前3月首次第一次登記棟數高達4.3萬棟，年增近39%，專家觀察，有3因素，「房市沒有回頭跡象」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前兩月移轉都延續去年下半年以來年增走勢，整體房市呈現價量齊揚表現，主要還是台股創下兩萬點新高，加上新青安與通膨預期帶動，一方面市場交易暢旺，另一方面過去3個月的第一次登記高達4.3萬棟，明顯高於前一個年度同期的3.1萬棟，交屋潮也帶動移轉棟數增加，整體房市房價仍居高不下，預料移轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。

曾敬德表示，去年上半年房市基期偏低，預料年增表現有機會延續到6月，接下來年增率可能整個減緩，今年房市短期並未有政策利空衝擊，加上台股兩萬點也激勵購屋人信心，央行升息更透露出通膨預期等因素，房市還是沒有回頭的跡象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，第1季利多滿滿，除延續政府釋出新青安貸款等利多刺激，大選後房市前景明朗，股市表現強勁等因素，各都買氣皆大增。不過，六都中僅台中市年增幅出現負數，她認為，2024年雖說買氣與去年底相比回暖不少，不過建商大量餘屋已在去年交屋，使得今年數據與去年相比出現略為修正。

大家房屋企研公關主任賴志昶指出，去年第一季適逢政府打房重大政策「平均地權條例」三讀通過，買方投入房市意願低落，成交觀望期拉長。不過，自去年8月政府推出「新青安」貸款方案，讓房市火熱買氣延續至今，讓今年6都第1季數據，與同期相比都有不少成長。不過今年3月央行升息，是否會讓市場產生變化，值得留意。

Yahoo財經·3 小時前
聯儲局維持利率不變鮑威爾：下次加息機會不大
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
Bloomberg·16 小時前
議息日指南：聯儲局料將暗示延遲減息
【彭博】-- 聯儲會官員或將連續第六次在決策會議上維持利率穩定，並可能暗示在通膨高於預期的背景下，近期不會有降息計畫。在為期兩天的政策會議周三結束時，聯邦公開市場委員會料將把基準利率的目標區間維持在5.25%-5.5%，這是在7月份首次達到的20年來高點。利率決定以及一份可能會有的資產負債表削減進程公告將於華盛頓時間下午2點公佈。聯儲會主席鮑威爾將在30分鐘後召開新聞發布會。決策者在確定通膨率接近達到2%之前不願意開始降息，他們認為這個利率對于健康的經濟來說是合適的。儘管他們早在3月份就已計畫在2024年進行三次降息，但鮑威爾可能會表示這些計畫已被擱置，並將取決於通膨的改善。原文標題Fed to Signal Delay of Interest-Rate Cuts: Decision-Day GuideMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
AASTOCKS·2 天前
工行、建行、中行及農行擬第一次派中期息
內地四大國有銀行首季業績全部出爐，四大國有銀行工行(01398.HK)、農行(01288.HK)、中行(03988.HK)、建行(00939.HK)及交通銀行(03328.HK)均宣布，考慮2024年度首度派發中期股息。工行公布，根據經審閱的2024年上半年財務報告，合理考慮當期業績情況，2024半年度具有可供分配利潤的條件下，實施2024年度中期分紅派息，股息總額佔集團實現的歸屬於母公司股東淨利潤的比例不高於30%。後續制定2024年度利潤分配方案時，將扣除已派發的中期利潤分配金額。2024年中期利潤分配方案將根據相關法律法規及公司章程有關規定，履行公司治理程序後實施。(wl/cy) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Yahoo財經·18 小時前
四大內銀派中期息 4月急升後仲買得過？
內銀股近日紛紛公布業績，四大內銀純利出現下跌，投資者是否需要考慮作重新部署？
香港電台-財經·23 小時前
多隻藍籌股ADR跌逾1%至逾2%　滙控升近2%
港股美國預託證券(ADR)大多下挫。美團ADR比本港昨日收市價跌逾2%，以港元計折合報106.9元。騰訊、阿里巴巴、小米、京東ADR都跌逾1%。金融股亦大多受壓，友邦、港交所、平保、建行、工行、中行ADR跌逾1%。滙控業績後股價造好，ADR折合報68.2元，比本港昨日收市價升近2%。
28Hse.com·2 天前
天水圍天富苑M座中層3房套$462萬易手 (另有本日最新成交)
天水圍天富苑M座中層3房套$462萬易手中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，「白居二」積極入市帶動下，本月天水圍區居屋成交十分活躍，錄得超過70宗成交，反觀私樓僅錄約25宗成交。伍耀祖表示，天富苑M座中層2室，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房間隔，向北，於居二市場以$462萬易手，實用呎價$7108。原業主於2016年4月以$284萬未補價買入單位，持貨8年，賬面獲利$178萬，單位升值63%。延伸閱讀: 天富苑天水圍大埔白石角朗濤最新錄7B座中層2房戶月租$21,000 中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，租賃市場持續活躍，大埔白石角朗濤最新錄7B座中層F室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以$21,000租出，平均實用呎租約$38.1。中原徐家倫表示，新租客為年輕人，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用，方便於科學園上班。據了解，業主於2019年以約$814萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。延伸閱讀: 朗濤大埔大埔東昌閣低層2房戶成交價$250萬中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，買家入市態度
Fortune Insight·2 天前
財經｜滙控首季稅前盈利少賺1.8% 連特別息31美仙
滙豐控股(00005)宣布，截至今年3月底止首季，列賬基準稅前盈利126.5億美元，按年跌1.83%；派發第一次股息每股0.1美元。
鉅亨網·2 天前
馬斯克承諾推平價車特斯拉空軍勁蝕55億美元
根據金融分析公司 S3 Partners 的數據，自特斯拉承諾加快推出平價車型以來，做空特斯拉股的投資者在短短四個交易日內就損失了 55 億美元。
Yahoo財經·22 小時前
美股日誌｜道指跌570點三指數5個月連升斷纜
美股在4月最後交易日顯著下跌，道瓊斯指數跌570點，納斯達克指數跌幅超過2%。三大指數低開後愈跌愈有，並皆以近全日低位收市。有數據顯示美國勞動成本有上脹壓力，市場擔憂影響通脹回落進程。金價顯著下跌近1%，比特幣跌穿6萬美元水平。總結4月，三大指數錄得4%以上的跌幅，結束之前連續5個月的升勢。
BossMind·1 天前
一葉道破｜特斯拉強勢高追定離場？｜葉子
特斯拉（TSLA）上周表現強勁，全周累升近一成半。不過，特斯拉股價表現僅屬反彈，而非轉勢。特斯拉上星期公佈的
信報財經新聞·1 天前
滙控首季少賺1.8% 添234億回購
滙控（00005）昨日公布今年首季度業績，並向股東派發驚喜。該行宣布股份回購加碼至30億美元（約234億港元），遠多於市場憧憬的25億美元，目標在3個月內完成，管理層形容是「集團史上最快的回購速度」，季度股息維持每股10美仙不變，另宣布派特別息21美仙，合共派31美仙（約2.418港元）。 3個月內完成極速回饋股東業績方面，由於滙控核心業務表現理想，以及減值金額較市場預估為低，帶動今年首季稅前盈利達126.5億美元（約986.7億港元），略高於市場預期中位數，按年僅倒退1.8%，抵消了行政總裁祈耀年（Noel Quinn）突然退休帶來不明朗因素的影響。滙控股價昨午後扭跌為升，全日漲逾2.2%至67元；倫敦股價升4%，折算報68.02港元，較港高1.5%。滙控資本水平一向充裕，管理層已表明如果普通股權一級資本比率（CET 1）高於14%至14.5%區間，會考慮回購股份以提升股東回報。截至3月底，其CET 1為15.2%，較去年底升0.4個百分點，集團財務總監艾橋智（Georges Elhedery）稱，首季有多項一次性和特別因素，撇除該些項目，滙控核心業務仍可帶動資本自然增長（ca
鉅亨網·1 天前
〈財報〉蠶食蘋果等同業中國手機市占華為上季獲利暴增近6倍
據華為周二 (30 日) 公布文件顯示，該公司第一季獲利年增 564%，已連續第四季成長，表明這家中國科技公司正從蘋果 (AAPL-US) 和其他智慧手機競爭對手中奪取市占。
香港電台-財經·2 天前
神田真人：做好24小時隨時應對外匯事務準備
日本財務省財務官神田真人表示，日本當局已做好24小時隨時應對外匯事務的準備，但他不評論當局昨日有否進行匯率干預。神田真人說，將根據七國集團(G7)、國際貨幣與金融委員會、二十國集團(G20)制定的規定，來應對匯率走勢，將在必要時繼續採取適當行動。他又表示，目前匯率影響對進口價格衝擊較大，過度的匯率波動可能影響日常生活，需要對匯率採取適當行動。日圓較早時徘徊156.2兌1美元，每百日圓兌港元徘徊5.007附近。
Yahoo財經·2 天前
美股日誌｜Tesla漲15%但納指曾倒跌日圓坐過山車
美股反覆向好，三大指數高開後收市上升，但標普500指數和納斯達克指數尾市一度倒跌。Tesla總裁馬斯克突擊訪華惹來揣測，股價升幅雙位數，但科技股表現參差。日本長假期，美元兌日圓一度急升並觸及160以上，之後大幅回落，市場相信日本財務省曾干預匯市。每百日圓兌港元曾跌穿4.9。
AASTOCKS·2 天前
一文綜合大行於中行(03988.HK)公布季績後最新目標價及觀點
中國銀行(03988.HK)昨日(29日)股價彈高4.9%，並於昨收市後公布第一季度業績及宣布未來擬派中期息，今早(30日)回吐，最新報3.54元跌2.5%。花旗預期市場對中行首季業績反應負面，因其收入及盈利表現在大型國有銀行中表現較差，當中撥備前經營溢利按年跌5.2%，為各國有大行中倒數第二，稅後溢利跌2.9%更為大型同業中最差。該行認為市場對中行撥備前經營溢利有高期望，基於其淨息差趨勢在境外業務敞口下應勝於同業，但淨息差趨勢及撥備前經營溢利表現令市場失望。該行目前給予中行「買入」評級及4.21元目標價。中行首季營業收入按年跌3.1%至1,610.38億人民幣，錄得純利按年跌2.9%至559.89億元人民幣，每股收益18分人民幣。平均總資產回報率0.73%，淨資產收益率9.86%。季內實現淨利息收入按年跌3.9%至1,127.12億元人民幣；淨息差1.44%。非利息收入按年跌1.1%至483.26億元人民幣，其中手續費及佣金收支淨額按年跌4.6%至251.27億元人民幣。營業費用按年升1.2%至542.93億元人民幣；成本收入比25.39%。季內資產減值損失按年升5.7%至349
鉅亨網·1 天前
比特幣面臨自FTX破產以來最糟糕的一個月 ETF需求降溫
比特幣經歷自班克曼 - 佛里特 (Sam Bankman-Fried) 的 FTX 帝國崩潰以來最糟糕的一個月，圍繞在這種最大數字資產的美國交易所交易基金 (ETF) 的樂觀情緒正在消退。
Yahoo財經·17 小時前
愛馬仕逆市增長能超LV成奢侈品一哥？
愛馬仕在所有地區的銷售額也實現了兩位數成長，其中日本成長了 25%。LVMH的首季業績表現就完全不同了，其時尚和皮革製品部門的收入為 104 億歐元，較 2023 年同期下降了 2%。
AASTOCKS·2 天前
一文綜合券商於建行(00939.HK)公布首季業績後最新目標價及觀點
建設銀行(00939.HK)金布首季業績公布後股價靠穩，現升0.8%報5.11港元。瑞銀表示，建行首季純利按年跌2.2%低於該行原預期升1.4%，但大致符合國有四大商銀的表，收入略優於預期，而首季撥備前經營利潤(PPoP)按年跌3.4%，料市場對建行業績輕微負面，維持「中性」評級及目標價4.65元。建行公布第一季度報告顯示，錄得純利868.17億人民幣按年倒退2.2%，每股收益35分。年化加權平均淨資產收益率11.59%，下降1.27個百分點。季內，經營收入1,952.84億人民幣下降2.8%。其中，利息淨收入1,497.31億人民幣下降2.2%：淨利息收益率1.57%，主要受LRR(貸款市場報價利率)下調以及市場利率低位運行的影響。手續費及佣金淨收入392.78億人民幣下降8.69%。經營費用減少2.92億人民幣；成本收入比上升0.45個百分點至22.11%。減值損失481.47億人民幣。截至3月底止，不良貸款3,393.31億人民幣，不良貸款率1.36%，較年初下降0.01個百分點。撥備覆蓋率238.17%，撥貸比3.24%。【純利略遜預期資本補充勝同業】花旗發表報告表示，
Yahoo財經專欄·2 天前
魚樂無窮│四倍PE玩具股（唐牛）
集團去年賺8.3億元，增長21%，每股盈利1.226元，雖然累積升幅不少，但現價市盈率僅4倍，平得可憐。全年派息連續兩年增加，最新達0.55元，股息率超過11厘，同屬吸引。
Bloomberg·1 天前
歐洲股市下挫美國勞動力成本數據提振鷹派押注
【彭博】-- 歐洲股市下跌，此前發布的數據顯示美國勞動力成本加速上升，提振了物價壓力仍然過高的觀點，並提升了聯儲會不急於降息的可能性。斯托克600指數收盤下跌0.7%，汽車板塊表現跑輸該基準指數，因福斯汽車和梅賽德斯-賓士集團業績表現令人失望。房地產和個護板塊跑贏大盤。股價全天表現低迷，因有更多證據顯示通膨具有粘性，蓋過了好於預期的歐洲經濟成長數據。諾和諾德從斯托克600指數的最大拖累變成了表現最佳的成份股，此前禮來公司上調了對年度銷售和利潤的預期，因該公司正致力於滿足對減肥藥和糖尿病藥物不斷飆升的需求。與此同時，Clariant AG年初強於預期的業績提振了化學品股。在市場重新評估央行今年放鬆政策的可能性之際，一些股票投資者認為只要不出現滯漲，全球經濟更強勁的成長就可以繼續推動股指走高。衡量美國勞動力成本的一項廣泛指標在第一季度加速上升，超過經濟學家預期，凸顯出幫助通膨維持高位的薪資壓力。RBC Wealth Management股票業務主管Thomas McGarty說：「雖然整體而言，盈利和指引相對積極，但它們在一定程度上被有關粘性通膨和殖利率上升的擔憂所掩蓋。」其他方面，周二的

《Yahoo 新聞》報道 一個專頁睇晒

其他人也在看

《Yahoo 新聞》報道　一個專頁睇晒